1.1. Zwischen Ihnen und uns entstehen bei einer Buchung Rechtsbeziehungen. Diese entsprechen einem Mietvertrag gem. dem bürgerlichen Gesetzbuch. Mit der Buchung unserer Ferienwohnung wird der Mietvertrag abgeschlossen. Daraus ergeben sich im einzelnen folgende Rechte und Pflichten für Sie als Mieter und uns als Vermieter:
2. Anmeldung, Bestätigung
2.1. Mit Ihrer Buchung für den Aufenthalt in der Ferienwohnung,
x.xxxx xx, in Warsingsfehn bieten Sie uns den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an. Das kann schriftlich, online, mündlich oder telefonisch geschehen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Buchende mit der Unterzeichnung der Buchung bzw. durch Bestätigung erklärt, dass er für die Verpflichtungen aller in der Buchung aufgeführten Personen einsteht. Er haftet neben den anderen von ihm aufgeführten Personen. Der Vertrag kommt mit Name durch uns zustande. Er gilt zu dem Zeitpunkt als abgeschlossen, zu dem wir die schriftliche Buchungsbestätigung mit AGB, Leistungsbeschreibung und Preisangaben an Sie absenden.
2.2. Sie erhalten innerhalb von sieben Tagen nach der Anmeldung die Buchungsbestätigung /Mietvertrag, die alle wesentlichen Angaben über die von Ihnen gebuchte Ferienwohnung enthält.
3. Bezahlung
3.1. Den Mietzins zahlen Sie bitte wie folgt:
3.1.1. Bei Erhalt der Buchungsbestätigung leisten Sie eine Anzahlung innerhalb von 3 Tagen. Sie beträgt 20 % des Mietpreises für den Aufenthalt in der Ferienwohnung. Die entsprechenden Beträge sind so schnell wie möglich und ohne Abzug auf das Konto Helma W..., Konto - Nr.: 53 83 xxx bei der Comdirect Bank AG BLZ.: 200 411 11 (IBAN:DE 10 2004 1111 0538 3682 00 BIC/SWIFT: CO BAD EBD XXX) zu überweisen.
3.1.2. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Mietpreis sofort fällig. Die Aushändigung eines Wohnungsschlüssels erfolgt erst nach vollständiger Begleichung des Mietpreises und 100 € Kaution.
4. Leistungen, Preise
4.1. Die Ferienwohnung kostet am Tag für eine Person 65 Euro, jede weitere Person/Hund kostet 10 Euro pro Tag. Betten für 8 Personen sind vorhanden, 1 Kinderbett und Gästebett kann dazu zugestellt werden.
4.2. Mietverlängerung: Sprechen Sie bitte rechtzeitig mit uns, falls Sie länger bleiben wollen. Telefon: 0157 – 39 22 22 38. Das ist jedoch nur möglich, wenn die Wohnung in dem Zeitraum noch frei ist. Die Kosten für die Verlängerung sind in bar und sofort an Helma W... zu zahlen.
4.3. Bei der Schlüssel Ausgabe wird eine Kaution 100 Euro fällig, die innerhalb 7 Tage nach Abreise zurückerstattet wird.
4.3.1. Bei Verlust des Schlüssels berechnen Wir ihnen den Wert der Wiederbeschaffung an, weil der Schlüssel zu einer Schließanlage gehört.
5. Rücktritt durch den Reisenden
5.1. Wenn Sie Ihre Reise nicht antreten können, melden Sie dies bitte möglichst rechtzeitig bei uns. Wir bemühen uns in diesem Fall, die Ferienwohnung anderweitig zu vermieten. Sollte dies nicht gelingen, gelten folgende Rücktrittsgebühren + einmalige Bearbeitungsgebühren:
bis zu 45 Tage vor Mietbeginn - 20% des Übernachtungspreises, mind. 50 €
+ einmalig 50 €
ab 44 Tage bis 35 Tage vor Mietbeginn - 50 % des Übernachtungspreises
+ einmalig 50 €
ab 34 Tage bis 20 Tage vor Mietbeginn - 80 % des Übernachtungspreises
+ einmalig 50 €
ab 19 Tage bis 2 Tage vor Mietbeginn – 90% des Übernachtungspreises
+ einmalig 50 €
bei Rücktritt am Tagdes Mietbeginns oder bei Nichtantritt des Mietverhältnisses - 100 % des Übernachtungspreises + einmalig 50 €
5.2. Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf eine Mietpreiserstattung.
Wir empfehlen Ihnen deshalb den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung
6. Besondere Hinweise für die Ferienwohnung
6.1. Bettwäsche wird einmalig kostenlos zur Verfügung gestellt. Die Endreinigung beträgt 50 €.
6.2. Die Ferienwohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Evtl. Schäden, die aus einer Nichtbeachtung des Rauchverbotes entstehen, sind vom Mieter zu tragen.
6.3. Die Ferienwohnung darf nur von der in der Angebotsbeschreibung angegebenen und in der Buchungsbestätigung aufgeführten Anzahl von Erwachsenen und Kindern bewohnt werden!
6.4. Die angegebenen An- und Abreisetermine sind bindend. In der Regel ist die Wohnung am ANreisetag ab 14:00Uhr zu beziehen und am ABreisetag bis 10:00 Uhr zu verlassen oder nach Absprache.
6.5. Jeder Gast verpflichtet sich, die Wohneinheit nebst Inventar und evtl. Gemeinschaftseinrichtungen pfleglich zu behandeln. Er ist außerdem verpflichtet, den während des Aufenthaltes durch sein Verschulden entstandenen Schaden zu ersetzen.
7. Haustiere
7.1. Die Mitnahme von Haustieren muss mit dem Vermieter vorab geklärt werden!
7.2. Es wird je doch eine tägliche Gebühr von 10 Euro pro Tier fällig. Je nach Größe. Für eventuelle Schäden durch Ihr Haustier(e) z.B. zerkratzen, anknabbern des Inventars usw. sowie das Urinieren und Koten in der Wohnung wird vorab eine Pauschale von 50 € genommen die bei Auszug wenn alles O.K. ist zurück Erstattet wird.
7.3. Schäden die durch das Tier entstanden sind, müssen sofort und unverzüglichgemeldet werden!
8. Kündigung durch den Vermieter
8.1. Wir können den Mietvertrag fristlos kündigen, wenn der Hausfrieden trotz einer entsprechenden Abmahnung durch uns vom Mieter nachhaltig gestört wird. Das gleiche gilt, wenn sich jemand in starkem Maße vertragswidrig verhält. Wir behalten jedoch den Anspruch auf den Mietpreis.